Раздел имущества супругов при разводе

Один из самых сложных вопросов в юридической практике – это раздел имущества бывших супругов.

В целом, законодательство достаточно четко разъясняет, что все, что приобрели муж и жена в период брака – это их совместная собственность в равных частях, и это не зависит от того, у кого их них в момент покупки была, например, больше заработная плата. Но на то, чем каждый владел до свадьбы, это правило не распространяется, даже если в браке им активно пользовалась вся семья. Еще не подлежит разделу то, что подарили одному из супругов, или он получил в наследство. Не делятся и личные вещи (кроме предметов роскоши).

Однако на практике бывает по-разному. Но если, например, в квартире, которая принадлежит одному из супругов (он ее приобрел до брака, или получил в подарок или в наследство), зарегистрирован и постоянно проживает второй нетрудоспособный супруг, у которого нет другого жилья, суд может вынести решение оставить ему право пользования квартирой.

В жизни существует масса ситуаций, как часто встречающихся, так и необычных, которые возникают при разделе имущества при разводе. В судебной практике есть примеры, когда решение принималось в пользу того, кто приводил больше документальных подтверждений его прав на то, что на первый взгляд кажется совместной собственностью или, наоборот, личным имуществом одного.

Облегчает процесс переговоров не так давно начавший использоваться брачный контракт, который заключается еще до бракосочетания, где стороны изначально договариваются, как будут делить имущество в случае развода. На его основе после расторжения брака подписывается мировое соглашение, которое утверждается судом. После этого предъявлять какие-либо взаимные претензии уже нельзя. Но до этого в суде можно оспаривать и сам брачный контракт, и существенное изменение жизненных обстоятельств, которые могут служить основанием для вынесения особого решения.

Как известно, при продаже дорогого имущества, например, квартиры, которое было приобретено в браке, даже если в качестве владельца в правоустанавливащем документе записан только один из супругов, необходимо получить нотариально заверенное согласие на сделку второго. Если после развода достигнута устная договоренность о том, каким образом делится имущество, и взаимных претензий нет, но оно не разделено юридически с помощью удостоверенного судом мирового соглашения, то согласие на продажу нужно будет получать даже у супруга, с которым в разводе уже много лет, иначе просто нельзя будет оформить сделку.