Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство
Оформление права собственности на квартиру, полученную по наследству, дело приятное, но хлопотное.
После того, как вы напишете у нотариуса соответствующее заявление о принятии наследства по завещанию, либо будет определено ваше право на наследство по закону, нужно собрать значительный пакет документов для оформления наследственного права собственности на квартиру. Ограничительных сроков при этом закон не устанавливает, можно собирать все документы и справки когда угодно, но лучше с этим конечно не затягивать, и оформить всё на себя как можно раньше.
Итак, первый документ – правоустанавливающий. Есть разные типы правоустанавливающих бумаг на квартиру, наиболее часто встречающиеся следующие:
1. При приватизации жилья до 2000 года – Договор передачи и Свидетельство о собственности на квартиру;
2. При приватизации после 2000 года – Договори передачи и Свидетельство о государственной регистрации прав;
3. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен до 2000 года, то договор предоставляем без приложения Свидетельства о государственной регистрации, только(!) договор;
4. Если Договор купли-продажи, дарения, или мены заключен после 2000 года, то к нему прилагаем Свидетельство о государственной регистрации;
5. Инвестиционный контракт и Свидетельство о государственной регистрации права;
6. Если дата документа до 2000 года – Свидетельство о праве на наследство, без Свидетельства о государственной регистрации прав;
7. Если дата документа после 2000 года – Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о государственной регистрации прав;
8. Справка ЖСК о полной выплате (полном погашении) пая (паевых взносов);
9. Соглашение об определение долей, или Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение о разделе имущества между супругами.
Еще раз, это важно: по пунктам 1-7 вышеперечисленного, если дата правоустанавливающего документа - после 2000 года, то к нему обязательно прилагается Свидетельство о государственной регистрации прав. Без него документ недействителен.
Далее необходимо получить в Территориальном бюро технической инвентаризации (ТБТИ) или в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) - уточните у нотариуса, занимающегося наследственным делом, - кадастровый паспорт квартиры, справку об оценке стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, возможно технический паспорт квартиры.
Из ЕГРП необходимо получить выписку.
Список документов может быть расширен в соответствии с нюансами конкретного наследственного дела. Оформление вышеперечисленного сопровождают определенные финансовые расходы - ксерокопии, заверение копий у нотариусов, оплаты услуг и государственных пошлин.
После сбора всех этих бумаг, а на это может уйти от месяца до трех месяцев, нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство, либо судом будет вынесено решение о признании вашего права на квартиру. Документ подлежит обязательной регистрации в
Управлении Государственного реестра региона, где расположена квартира.
Для этого в Управление госрегистрации необходимо предоставить:
1. Свидетельство о праве на наследство и его нотариально заверенная копия;
2. Соглашение о разделе наследственного имущества, или Соглашение об определении долей и его нотариально заверенная копия;
3. Если право устанавливал суд – Решение суда, которое вступило в законную силу, 2 экземпляра;
4. Правоустанавливающие документы на квартиру и их ксерокопия;
5. Документы ТБТИ или ПИБ;
6. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
7. Квитанция и две ее копии об уплате госпошлины.
После принятия всех бумаг вам сообщат, когда можно будет приехать и получить Свидетельство о государственной регистрации права. Срок, указанный на сайте ЕГРП - 21 день, возможно позже. В любом случае, приехать за документом можно в течении года, потом ваш документ будет передан в архив ЕГРП.